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安庆房产问答

  • 问 【金大地珑璋台】收房时应注意的问题？

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    答
    交付使用时，开发商应当按销售、预售合同规定的条件向购买人交付商品房，违反合同规定的，应当承担违约责任。 　　同时，开发商还应向购买人提供住宅质量保证书（列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容）和住宅使用说明书。
    热心网友 Thera Burke

    热心网友

    回答于 2021-04-14 21:12:00 0人赞同 1个回答 239人看过

  • 问 【金大地珑璋台】签订购房合同（协议）时应注意的问题？

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    答
    在订立买卖合同之前，开发商应向购房者明示《商品房销售管理办法》和《商品房买卖合同示范文本》；预售商品房的，还必须明示《城市商品房预售管理办法》。不符合商品房销售条件的，房地产开发企业不得销售商品房，不得向买受人收取任何预订款性质费用。 　　购房合同应当载明房屋建筑面积和使用面积、价格、交付日期、质量要求、物业管理方式以及双方的违约责任。按套（单元）计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。 　　具体内容包括： 　　（1）当事人名称或者姓名和住所； 　　（2）房屋基本状况； 　　（3）房屋的销售方式； 　　（4）房屋价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间； 　　（5）交付使用条件及日期； 　　（6）装饰、设备标准承诺； 　　（7）供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任； 　　（8）公共配套建筑的产权归属； 　　（9）面积差异的处理方式； 　　（10）办理产权登记有关事宜； 　　（11）解决争议的方法； 　　（12）违约责任。 　　注意： 　　虽然购房协议、认购协议不等同于购房合同，只是正式合同签订前的预约，但根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》，如果购房协议、认购协议对以上12项内容有明确约定，应当认定为合法有效的房屋买卖合同。
    热心网友 Boris Walton

    热心网友

    回答于 2021-05-15 18:02:00 0人赞同 1个回答 246人看过

  • 问 【金大地珑璋台】购房者的知情权包括哪些？

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    答
    楼盘销售中心应公开展示“五证”、售房说明书、设计图纸、建设标准及房屋销售价格。 　　预售楼盘设置样板房的，应当说明实际交付的商品房质量、设备及装修与样板房是否一致，未作说明的，实际交付的商品房应当与样板房一致。
    热心网友 紫乐蓉

    热心网友

    回答于 2021-06-22 12:21:00 0人赞同 1个回答 232人看过

  • 问 【拓基江山郡】楼盘是哪个物业公司呢？物业环境怎样？物业费是多少呢？

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    提问于 2021-03-18 16:06:00 立即回答>

 
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